A Castelnuovo Berardenga approvato il regolamento urbanistico

E’ stato approvato dal consiglio comunale di Castelnuovo Berardenga, riunito in seduta straordinaria, con delibera n. 13 del 24 marzo 2014, il Regolamento urbanistico, lo strumento con il quale l’amministrazione comunale disciplina le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio. Il regolamento traduce le direttive e gli indirizzi in norme operative e prescrizioni, fino alla scala del singolo lotto e del singolo edificio, precisando le destinazioni d’uso, i tipi di intervento, l’assetto morfologico, il principio insediativo e gli strumenti d’attuazione.

Le linee strategiche del regolamento urbanistico. Tutela del territorio, recupero degli spazi, ricerca di nuove opportunità di perequazione e ridefinizione degli spazi urbani e delle aree rurali. Sono queste le linee strategiche seguite per scrivere il nuovo Regolamento urbanistico, seguendo la filosofia della riqualificazione, puntando al recupero e alla riconversione di grandi contenitori edilizi, limitando al massimo nuovo consumo di territorio. Grande attenzione è stata data al paesaggio e al territorio aperto, considerate come risorse economiche legate alla tradizione agricola.

L’iter che ha portato alla redazione del Regolamento urbanistico. Il complesso percorso per la formazione del Regolamento urbanistico è stato avviato nel 2010 con la stesura del Documento preliminare di valutazione integrata iniziale e di valutazione ambientale strategica e con la partecipazione di cittadini, operatori, organi istituzionali, Commissione consiliare assetto del territorio e gruppi consiliari per l’acquisizione di suggerimenti e proposte. Nel 2011 è stata elaborata e consegnata al Comune la bozza non definitiva del Regolamento urbanistico, completa della schedatura del patrimonio edilizio esistente, delle carte di progetto, delle norme tecniche di attuazione, delle relazioni e delle Valutazioni ambientali intermedie. Allo stesso tempo è stato dato avvio al confronto con i cittadini nelle frazioni e nel capoluogo, con gli operatori, professionisti, Regione, Provincia e Comuni limitrofi per l’esame delle problematiche di carattere sovra comunale che ha visto la partecipazione di oltre 150 persone. A fine 2012 il Regolamento Urbanistico è stato adottato in seguito alle valutazioni dell’amministrazione comunale, delle commissioni, della Regione, della Provincia per la coerenza con il nuovo Piano territoriale di coordinamento e dei i comuni vicini per problematiche di copianificazione.

“Si è concluso – ha affermato Roberto Bozzi, sindaco di Castelnuovo – un iter importante per il futuro del territorio che ha portato a mettere a punto uno strumento fondamentale per la sua crescita sociale ed economica, oltre che urbanistica. Un percorso fatto di partecipazione dei cittadini e di attenzione all’ambiente che può dare una prospettiva di sviluppo economico, sociale e ambientale a tutto il territorio di Castelnuovo e al Chianti. Con questo atto si conclude un mandato amministrativo molto impegnativo, che ha portato alla realizzazione di tanti interventi e iniziative. Attraverso il regolamento urbanistico è possibile dare una risposta a famiglie, imprese, aziende agricole, artigiani e commercianti. Ringrazio tutti coloro che hanno contribuito a redigere questo strumento e, in particolare, l’estensore, architetto Graziano Massetani, la responsabile dell’ufficio tecnico e urbanistica, Paola Dainelli e la presidente della Commissione assetto del territorio, Tiziana Fregoli”.

Il Regolamento Urbanistico è già disponibile sul sito del Comune con tutti i documenti tecnici approvati, al fine di consentire la verifica da parte dei cittadini e di tutti coloro che hanno presentato osservazioni. Il Regolamento Urbanistico sarà vigente dopo la pubblicazione sul Burt, prevista almeno 30 giorni dopo l’approvazione.